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岸上草原8月全拆滨湖一批项目黄了房价却直

来源: 2019年01月29日

岸上草原8月全拆滨湖一批项目黄了 房价却直奔2万

近日,滨湖新区管委会发布了

《贯彻落实中央环保督察反馈意见整改实施方案》:

滨湖新区岸上草原旅行项目8月底前将拆除完毕,

还将退还十五里河入湖口、派河入湖口侵占湿地,

严格审查巢湖流域建设项目,未完工项目暂停建设,等待处理!

滨湖超高层项目受限,一波项目可能要黄了!

1.滨湖岸上草原旅游项目8月底前拆除

绵延的草原风光

还有滑草、骑马、搭帐篷、热气球

每到周末假日这里游人如织

岸上草原

成为了合肥市民休闲娱乐的好去处

岸上草原违规侵占湖面

然鹅,一份名为《中央第四环境保护督察组向安徽省反馈督察情况》的报告将合肥、将滨湖新区、将巢湖建设,推上了风口浪尖!

报告中,督察组指出:

“2014年,以实施滨湖湿地公园工程名义,在近两公里的湖岸违法建设“岸上草原”项目,还以建设防波堤名义围占湖面,以保护之名,行开发之实,其中约2000亩湖面已经用作旅游开发。

岸上草原

作为“违规项目”即将面临整改

真的让人措手不及!

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其实早在今年6月份,岸上草原便进行一系列停工、停运。

首先是岸上草原码头“施工停运”;

接着是游乐设施因环评问题被关停;

而此前轰动一时将于5月底举行的“岸上云雀音乐节”也被迫延期!

近日,滨湖新区管委会又发布了《贯彻落实中央环保督察反馈意见整改实施方案》,可以看出此次整改的力度以及决心。

1.保护生态森林湿地系统

《方案》明确,在区域规划、专项规划编制中,滨湖新区将重点衔接巢湖及入湖河流生态森林、湿地系统、巢湖风景名胜区、巢湖一、二、三级保护区等范围,科学规划,统筹发展。

在公共设施建设中,推行绿色建筑;运用低影响开发理念,在城市建设中同步实施雨水花园、植草沟、下凹式绿地;鼓励、推广清洁能源使用。

2.拆除临码头、游船、滑草等岸上草原旅游项目

为落实岸上草原相关整改工作,滨湖新区将敦促印象滨湖旅游公司8月底前拆除临时码头、游船、滑草等岸上草原旅游项目,关闭营利服务设施,退出侵占的巢湖湖面。

3.对8个停车场覆土复绿、恢复原状

按照《方案》,滨湖新区还将妥善处置未批先建的9个停车场。其中,覆土复绿、恢复原状8个,符合用地规划的1个完善申报手续,其中最大的3万平米停车场全部拆除,纳入“渡江馆西侧湿地修复工程”,由包河区完成。

4.退还侵占的入湖口区域

滨湖新区将严格依据合肥城市总体规划,停止对湿地的侵占行为。一方面,退还侵占的十五里河入湖口以西区域,清除建筑渣土,在保障巢湖堤防安全的基础上,开挖水系,增加水塘水面,沟通湿地系统,补植芦苇、芦竹等本土湿生植被,实施湿地系统涵养和修复。

另一方面,退还侵占的派河入湖口左堤区域,清除20万土方。结合引江济淮派河口船闸工程和巢湖防洪保安要求,适当开挖水塘水面,坚持“去园林化”,增植芦苇、菖蒲等乡土修复植被,力求恢复区域原始生态性。

5.对未开工的项目严格审查

为杜绝违法开发行为,滨湖新区将以《巢湖流域水污染防治条例》(以下简称《条例》)施行时间(2014年12月1日)为节点,之前审批的项目,已开工建设的在落实环保措施的前提下,可继续实施建设,对未开工的严格审查,不符合《条例》规定的一律停止建设。

6.督促万达文旅城污水接入市政污水管

对万达文旅城等项目已完工的,滨湖新区将督促项目所有污水接入市政污水管,经污水处理厂集中处置后排放;督促市政管养单位和项目做好日常监督检查,杜绝污水排入巢湖。对未完工的,按照该《条例》规定和省市要求,暂停建设,等待职能部门处理。

滨湖超高层建筑群受限 华谊电影小镇 海洋公园都黄了

除了巢湖码头等旅游开发项目受限制以外,滨湖超高层地标建筑、海洋乐园、电影小镇等项目在环境保护之下也变得岌岌可危。

宝能超高层因环保受限

近日有友在12345上咨询滨湖宝能城的情况,合肥官方公开回复,伴随着环巢湖一级保护区范围的划定,项目部分超高层的后续建设将要受到限制!

官方的回复内容如下:

1、国家级合肥滨湖新区总体方案已经省政府上报国务院,方案中相关内容还正在进行微调和完善,相关手续正在办理中。

截止目前,国家级合肥滨湖新区尚未得到批复,一旦国家正式批复后,我们将第一时间向社会公布;

2、宝能项目超高层建筑群设计、超限审查工作相对繁杂,前期工作耗时较长,目前处于土方外运和部分桩基工程阶段

岸上草原8月全拆滨湖一批项目黄了房价却直

为进一步督促该项目超高层的进度,前期房地产主管部门已经对其住宅预售进行限制,视其超高层进度逐步办理住宅预售。

随着环巢湖一级保护区范围内的划定,该项目部分超高层的后续建设将受到限制。

这样看来,伴随着环巢湖一级保护区范围的划定,超高层建筑高度将要受到限制,宝能588米的T1塔楼还能不能顺利建成,将成为一个未知数。

根据此前规划,滨湖宝能T1塔楼原计划单体高度达到588米,地下5层,地上119层,总共124层。

项目建成后将成为安徽第一高楼。高度排名上,中国第五,世界第七!

华谊电影小镇、海洋公园要黄

此前有消息称,华谊电影小镇、海昌海洋公园将入驻滨湖。

去年7月18日,滨湖新区表示,海洋公园和电影小镇项目因涉及到环巢湖环境保护问题,目前都处在选址研究与商务洽谈阶段。

然而,到了去年10月底有市民在12345政府服务直通车上咨询海洋公园和电影小镇的建设时间,滨湖新区、市规划局回复表示没有这两个项目的审批。

据了解,合肥华谊小镇原计划选址珠江路,几乎与岸上草原相连,十分靠近巢湖。所以在环巢湖环境保护加强整治的情况下,合肥华谊小镇要么不建,要么就要更改选址。

滨湖环湖板块成绝版?房价最高2.2万+

不完全统计,目前滨湖环湖板块在售项目有11个,有住宅房源的仅7家,不过淮矿东方蓝海基本不对外卖,宝能城也没有开盘的迹象。

真正目前有房源在售的仅合肥万达城、文一塘溪津门、信达公园里、置地滨湖双玺4个项目,均价在16000——22000元/㎡之间。

因为环湖区域大量项目全部停工甚至规划停止审批,所以一些滨湖环湖板块项目打着绝版湖景的噱头高价卖房,尤其是限价盘一开盘就受到大量购房者的青睐。

不过目前环湖板块现状也正是如此,高价盘放缓开盘周期,低价盘直接处在被动“捂盘”的状态,房源非常有限,而想在此购房的人要考虑清楚了。

环湖板块目前剩余在售楼盘基本都有类似独一无二的优势:

万达悦湖台,绝版的一线湖景资源,独有的万达配套商业,单单是这两点就足以让买房人打call。

宝能城、联投中心书城、淮矿东方蓝海,1.5万/㎡左右的价格,迟迟没有开盘消息,或者等你知道它要开盘时,人家早已卖光。

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