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合肥年底楼市供销两旺11月多楼盘小幅涨价

来源: 2018年12月17日

合肥年底楼市“供销两旺” 11月多楼盘小幅涨价

核心提示:在11月份,合肥房地产市场新房住宅价格小涨,具体环比上涨了0.3%,在今年年底合肥楼市“供销两旺”,部分楼盘价格小涨。

?12月18日,国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,11月份全国70个大中城市新建商品住宅中,价格环比上涨的城市超过了75%,达53个,较上月的35个有较大幅度增加,为今年以来最多。省内列入统计的合肥和安庆均环比上涨0.3%,蚌埠与上月保持持平。

53个上涨城市涨幅均未超过1.0%

新建商品住宅价格环比数据被认为是楼市的“风向标”。尽管新建商品住宅中,上涨城市有53个,但环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%。其中,合肥环比上涨0.3%,同比持平,蚌埠环比持平,同比下跌0.7%,安庆环比微涨,同比也有所下跌,跌幅为0.4%

合肥年底楼市供销两旺11月多楼盘小幅涨价

二手住宅方面,同样是价格环比上涨的城市较多,达到35个,这些城市中,环比涨幅均未超过0.9%。合肥环比持平,同比下跌2%,蚌埠和安庆则互有涨跌。

上周合肥商品房供销两旺

合肥某房地产站数据显示,上周商品房新增供应3643套,备案套数达到2549套,供销两旺。结合国家统计局数据,量价齐升。楼市“翘尾”行情正在显现,大量刚需客相继出手,市场供应充足。

查阅发现,截至18日,在合肥市物价局站上备案项目的达23件,从老城区到新城区都有。

业内人士分析表示,从他接触的项目销售情况来看,的确出现了成交量大幅上涨,究其原因,是购房者和开发商对楼市都比较看好,等待已久的购房者根据土地市场行情判断楼市已经见底,纷纷出手。而开发商也为了完成年内的销售业绩,加大推盘力度。

部分房企年底前早早“打烊”

到了年底,有的房企在忙着开盘跑量,有的则早早摆出“打烊”的姿态,表示年内不会加推新房源的同时会缩小优惠幅度甚至小幅涨价。

“我们今年任务早已完成,剩下的就这十几套房源,不会再加推了”,11月份,采访滨湖新区某国有企业开发楼盘时就听到这样的消息。上周五,蜀山区融侨上院同样表示,任务已经完成,年内不会再推新盘,优惠幅度已经较前期缩小。同为蜀山区某楼盘,备案价从3月份7300元每平米已经调至最近的7900元每平方米。

点评:对于房地产市场,中央目前并无加码的意向表露出来,因此,房价看涨论又起,这也就造成了很多购房者匆忙入市,今年年底楼市十分红火。

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