房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产项目

石景山终于出新盘了

来源: 2018年11月25日

石景山终于出新盘了!

买房的一个重要参考标准,就是看业内人士都在买哪里。毕竟,相比于普通买房人,房地产相关从业人员对品质、前景、配套和价格,都有更深一层的认识。

最近房小评发现不少业内的朋友,包括开发商、媒体人都在关注位于石景山的中海·寰宇天下项目,所以2017年的最后一次踩盘就奉献给了这个项目。

真不是房小评孤陋寡闻,之前中海·寰宇天下几乎没什么大的宣传动作,相信房小评绝不是最后一个,知道大石景山区居然还藏着这么一个精装楼盘的。

即便如此,项目也已经通过业内传播接收到了很多购房意向,一些客户正在努力筹措首付。要知道,寰宇天下属于中海集团与石景山区政府联合打造的,1.37平方公里中海科技金融城的一个部分,购买这种城市更新大盘的一期,可以说是坐等升值了。

今天,房小评就详细地分析一下这个项目,供有需要的朋友了解,说不定您还赶得上这第一波。

先从产品说起,目前寰宇天下开放了三组样板间。

三居

其中房小评最喜欢的是上图所示的125平米三居户型,方正规整,南北通透,在奇葩户型遍地的时代,这样的设计简直良心,非常适合家庭居住。

两居

四居

此外,85平米两居,设计方正,布局紧凑,且做到了客厅和两间卧室全南向采光,适合年轻人居住或者投资。145平米四居则采用双十字轴布局,实用舒适。项目实际产品户型更加丰富,包括175平米四居半、97平米紧凑三居等等。

虽然,目前项目的具体价格还未确定,但可以肯定的是这个价格将对门头沟的一众楼盘产生冲击。这样说,大家应该有个基本概念了。

另外,值得一提的是,在限价导致很多楼盘不得不毛坯入市的大环境下,寰宇天下将采取全精装交付,地暖、中央空调、新风系统、智能电子门锁一个都不少。

在中海这块招牌担保之下,精装品质有保证。其中房小评印象深刻的有以下几点:

收纳设计:飘窗和卫生间镜柜的收纳设计,以及入户处旋转式鞋架和空腔,都方便业主实际的居住生活。

人性化细节:衣柜中预留了电源设计,方便后期安装自动感应衣柜灯;卧室和客厅贴心设置了USB插座,让充电更加方便;卫生间均采用酸洗防滑地面,这种做法一般在五星级酒店采用的比较多。厨房的操作台照明灯、隐藏式垃圾桶、凉霸,则可以改善家中大厨的做菜环境。

品牌用具:寰宇天下更多是面对改善客户的产品,配备的用具都是国际大品牌,烟机灶具是西门子,洁具采用科勒,面板采用施耐德。

可以说,对于换房改善居住的业主来说,中海·寰宇天下在面积和品质升级上,都是个不错的选择。

除去产品本身,中海·寰宇天下在周边配套资源上的竞争优势也非常明显。

项目位于长安街西沿线上金安桥东南角,距离天安门直线距离仅20公里。项目北侧的阜石路是一条贯穿三环、四环至门头沟的城市主干线,全程无红绿灯。南侧的长安街西沿线和西侧的北辛安路未来将进一步拓宽,达到城市主干路级别。

尤其值得关注的是,项目毗邻的金安桥一体化交通枢纽,将会成为京西重要的交通枢纽,规划有三轨交汇,分别是S1线、6号线、11号线。S1号线已经通车;6号线预计2018年底通车;11号线还在规划中,预计2019年启动建设。

项目东北侧的苹果园站,也是三轨交汇的交通枢纽,与金安桥站一起构成了京西的“四惠和四惠东站”。轨道交通与道路交通形成的强大交通路,在北京都极为少见,为区域价值提升和居住便利性提供了很大帮助。

此外,对于业主们非常关心的上学问题,房小评了解到,中海·寰宇天下所在片区将会由石景山政府引入北京排名前列的名校,在此建立分校,引入优质教育资源,供区域内的业主孩子就读。

在商业配套方面,中海科技金融城内部,本就规划有购物休闲功能,而项目周边京西的升级版“大悦城”、京西商务中心都将为区域提供购物、餐饮、娱乐、文化于一体的高端商业体系。

最后,房小评从更宏观的角度来说一说,寰宇天下所处区域的发展前景

石景山终于出新盘了

中海·寰宇天下所在地区,是石景山向“第四代未来城市”升级改造的核心板块,整片升级区达1.37平方公里,是“北京打造魅力宜居”城市目标的试验田。

自从首钢搬迁之后,石景山快速启动了向“国家级绿色转型发展示范区”的全面深度转型,如今石景山的产业已经迅速由传统工业,转型升级为以现代金融等“高精尖”产业为核心的第三产业。

同时,国家对于石景山区的发展也给予了大力支持。2022年冬奥组委会就位于首钢西十冬奥广场,且已于2015年正式进驻办公。未来整个片区将以冬奥为中心,打造成国家体育产业示范区。

首钢原厂区除保留部分区域作为工业遗址公园外,还将新建训练场馆——六馆两台,满足花样花滑、短道速滑、冰壶、冰球等项目的训练要求。北辛安地区将成为体育赛事宣传、运动培训等相关体育产业的重要商圈。

项目所属的中海科技金融城,是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目。未来将打造成集科技金融商务、高端住宅、综合换乘、购物休闲等多功能为一体的城市综合体。

项目周边还有中国保监会与北京市政府共同建设的国家级金融创新示范区——北京保险产业园,累计入驻机构18家;项目东侧的国家级科技园区——中关村科技园区石景山园,区域产业发展引擎可谓动力十足。

高端产业集群意味着,未来将吸引大量的高层次人群、高精尖人才在此居住工作,因此区域楼市需求也必定会向更高端的居住品质升级。目前,中海·寰宇天下是这个片区内多年来,唯一的精装高端住宅项目,顺应了区域发展的趋势,升值的潜力不言而喻。

随机文章