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陆贞传奇现合肥楼市多重优势助力板块升级

来源: 2018年07月20日

“陆贞传奇”现合肥楼市 多重优势助力板块升级

核心提示:在合肥楼市中,不少板块犹如近期热播的电视剧《陆贞传奇》中的女主角陆贞一样,从最初的不受关注,没有什么房企入驻,到如今的大牌房企竞相抢驻、房价上涨。如天鹅湖板块、黄潜望板块以及翡翠湖板块等如今已成为各大房企争相入驻的“香饽饽”。

原创资讯 据数据显示,2007年合肥政务区的房价开始出现井喷,也只是4000元/平,之前一两年绿地国际花都三期、四期备案4000以上仅是个案。当时,水墨兰庭、岸上玫瑰、宋都西湖的多层最高价达5500左右。

时隔6年,政务区的平均房价涨至8000左右。如今,政务区环天鹅湖周边已是高楼四起,高端住宅项目、以及高端商务办公写字楼拔地而起,而天鹅湖板块的平均房价更是达到了8500。

“陆贞传奇”现合肥楼市,天鹅湖板块高楼林立。

天鹅湖板块:写字楼迈入CBD时代

政务区天鹅湖板块已经成为合肥市的政治文化中心,合肥市民有目共睹,同时也是商务办公中心,已经在使用的写字楼就包括绿地蓝海、新城国际、蔚蓝商务港、财智中心、天鹅湖万达广场等,以及在售的华邦ICC、白天鹅国际商务中心、信地中心等等都是环天鹅湖而立。

2010年3月大牌央企华润置地18.69亿拿地入住政务区天鹅湖板块,同年,华润中心综合体项目动工,华润中心项目包括高端住宅凯旋门、大型商业万象城以及国际甲级写字楼华润大厦。仅有一路之隔的由金大地集团打造的新地中心项目同样包含高端住宅、写字楼以及大型商业,同为综合体的项目还有华邦ICC。

如此多的高端项目的入驻同样会带动房价的上涨,同时也起到聚集效应,吸引进来的房企多打高端品牌,旭辉地产以及绿地集团在政务区打造别墅以及高端住宅,大平层、花园洋房、复式豪宅这些房产里代表“奢华”的名词也纷纷出现在天鹅湖板块的楼盘。如今,贯有“豪宅”代名词的天鹅湖板块与之前的一地荒漠相比,实属“天上人间”。

黄潜望板块:商圈潜力大辐射强

一个板块的升级必定有多层原因,可能是像天鹅湖板块高端项目落地,从而引发集群效应。也可能是因为政府规划,重点发展,吸引房企入驻。

黄潜望板块,便属于合肥141战略主城区一部分,地处黄山路、潜山路、望江西路一带及围合区内,位于二环主城内,紧邻一环老城区,兼得老城区的繁华与新区蓬勃发展的活力。

黄潜望板块集城市运营、旅游资源、行政资源于一身,商业辐射能力强劲,范围影响深远。

明显的区位优势自然会吸引众多品牌开发企业,不惜重金扎堆黄潜望。据了解,目前仅该区域商圈辐射范围内,就密集分布着10余处中高端住宅群,如新华学府春天、华地公馆、华地学府名都、万科金色名郡等项目楼盘,以及综合体项目港汇广场、新华国际广场等,项目涵盖住宅、写字楼、商业为一体,为人们提供一个融汇世界潮流的,集居住、购物、文化、休闲、美食、商务等多方位的生活体验中心。同时,也不断有新的品牌地产在加入。

翡翠湖板块:开启宜居新时代

伴随大合肥的建设,合肥各个区域均有自己的发展,作为新区的经开区域内最为繁华热闹的板块当属明珠广场。不过,近几年翡翠湖板块逐渐走进人们的视线,如一颗新星,冉冉升起。

翡翠湖板块位于经开区西部,紧靠政务文化新区,东西两岸分别是安徽大学和合肥工业大学,近千亩的湖光景色,是合肥最具原生态的风景区。

在2009年的一次关于翡翠湖板块论坛上有业内专家表示,“区域的独有资源包括自然景观中的翡翠湖,大学城等兼居景观和人文两种独特的资源,应该更偏向宜居”。

随着城市规划,基础设施的开展

陆贞传奇现合肥楼市多重优势助力板块升级

,交通动脉的延伸,翡翠湖板块的区位优势愈加明显,区域内打造的品质楼盘,吸引了越来越多的不同层次的人齐聚于此。

同时,越来越多的高的品质楼盘现身翡翠湖板块,并赢得市场的追捧。不少选择这里的楼盘的购房者表示,“总体来看,房子的性价比挺高的”,禹洲天境等楼盘每次开盘热销的现象足以说明市场的认可。

随着绿城地王的出现,也再一次提升翡翠湖板块的价值,坐落于翡翠湖畔的绿城玫瑰园,打造高端住宅及别墅项目。

在刚过去的2012年,国耀集团以及铜冠地产纷纷拿地入驻经开区,环翡翠湖大学城两地仅有一墙之隔,均打造商业与住宅项目。

随着大牌的加入,人气的聚集,区位的优势的显现,也成就了不凡的品质板块。

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