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十年风云从万振到建发包河区房价10年大涨

来源: 2018年09月30日

十年风云|从万振到建发 包河区房价10年大涨325%

原创资讯 包河区作为合肥的老城区之一,其发展的成熟度排在九区前列。从早期的宁国路、马鞍山路,再到如今的高铁板块,包河区的发展可谓“一日千里”,更塑造出了多个发展日趋完善,并正在走向成熟的城市中心。

2002年3月6日,合肥大手笔推进区划调整,包河区由郊到城。此后,包河区发生了翻天覆地的变化,区情区位从东南一隅嬗变成城市新地标、合肥新核心。

万振、绿地入驻马鞍山路 2010年包河万达广场建成

2007年,马鞍山路南北一号高架正式通车后,南接包河大道,成为继徽州大道之后第二条直通滨湖的南北动脉,大大节省了来往合肥城区与新区的交通时间。

正在迅速发展中的高铁板块

一时间,马鞍山路沿线成为了整个合肥市最炙手可热的一个置业板块,迅速吸引了万振、绿地等大牌房企的相继入驻。

当时,正处在该板块之内的万振逍遥苑一期,开盘均价仅约4000元/m2,现在其二手房价格已超15500元/m2,八年间房价上涨11500元/㎡之多,涨幅高达360%;同样,绿地海顿公馆在2009年时,6300元/m2的价格虽超出周边楼盘房价较多,但行情依旧大好,现如今二手房价格已高达18000元/m2,涨幅飙至285%。

从区域整体数据对比来看

十年风云从万振到建发包河区房价10年大涨

,十年前,包河区新建商品房住宅整体均价约在4000元/m2。而到了2016年8月,包河区的区域新房销售均价已经涨至 11615元/m2,上涨幅度达7000多元/m2,涨幅290%。

2010年12月,万达集团在包河区建起了合肥市第一座万达广场,这在当时引起了轰动效应,迅速将板块内的房价大幅拉升。其对面的万达公馆更是在当时的开盘价就达到了10000元/㎡以上,加上大户型的建造,该盘在当时成为名副其实的“土豪”楼盘。现如今,其价格早已超过两万,领跑包河。

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