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长丰地价2年翻3倍再入市未来房价或将15

来源: 2018年08月18日

长丰地价2年翻3倍再入市 未来房价或将1.5W起步

8月25日,合肥迎来本月第二场土拍,成功出让了3宗宅地,分别是包河、长丰以及巢湖各一宗,总出让面积324.14亩,总建面42.1万方,揽金30.45亿元。具体如下图所示。

8.25土拍示意图

本次土拍最大的亮点莫过于长丰183.1亩的巨无霸地块。该地块早在2015年9月曾拆分成2宗地块入市,拍卖时,报名的房企只有一个,象征性的举一次到场的牌子,按着低价并没有价钱,最后遗憾流标。

仅仅时隔两年,曾经令房企瞧不上眼的北城,如今却引得10家房企拍卖现场厮杀。最终,万科以单价1149.97万元/亩,总价21.056亿元竞得长丰县CF201707号地块,楼面价7840.68元/平米,溢价率129.99%。

据悉,当时此地块起拍价仅有180万元/亩,时隔2年时间不到,该宗地再次上市,起拍价已经从180万元/亩涨到了500万元/亩,地价翻了近3倍。涨幅达178%,可谓身价飙涨。从位置来看,该地块紧邻合肥北城站,西邻阜阳北路可直通市区,交通便利。

长丰县CF201707号地块

周边商业配套齐全,距离世纪金源并不远,可满足区域内居民的消费需求。未来万科苏高新中央公园将为区域带来1所36班小学、1所36班中学、2所18班幼儿园、1座邻里中心

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,及约5万方的中央公园等等一系列更加优质的配套。

地价两年翻几倍,房价也是跟着水涨船高。曾经以价格洼地为标签的北城,如今均价已经达到12050元/m2。更为吃惊的是,区域内高层竟然出现了现16072.23元/㎡的高价楼盘,区域天花板已被打破。

北城目前不限购,不少刚需族有安家北城的强烈意愿。不过眼看楼面价朝着八字头奔去,未来售卖价至少都是1..5万/㎡的盛景,北城或将脱掉低价的帽子。据悉,目前临近地块的在售楼盘有华地森林语、新慧御湖城、奥青城以及万科苏高新中央公园,价格大多在11000元/㎡。而奥青城九字开头房,无疑给刚需族带来了福音。

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