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顾海波中国的住房政策已经完全走入歧途

来源: 2018年07月31日

顾海波:中国的住房政策已经完全走入歧途

核心提示:一边是总理“房地产调控决不反复、决不动摇、决不放松”!另一边是地方政府托市暗潮涌动、花招叠出!楼市“变色龙”式的调控变成了“苦肉计”!广大老百姓焦虑着、恐慌着、神经着!当下在房价“远远没有降到位”的极不合理情况下,所有打着“保刚需”幌子的所谓“优惠”政策,都是为了“瓮中捉鳖”!

政府才是房闹的始作俑者!房价不合理,还托市!勾结起来忽悠、诱骗“戆需”!“缺尽德”!房闹还要抓人!不以降房价为目的的“保刚需”是耍流氓!坑穷人!坑“戆需”!房价不合理,却要害穷人?房价高、就应先降房价!把人当猴耍?诱人高位吃套,是否又要制造“房闹”?托市有悖于契约精神、职业道德!

冤有头,债有主!对地方政府托高房价、违法道德和市场的行为怎么处理?对欺诈、造谣的不良商人怎么处理?多豆腐渣工程怎么处理?房闹的根源恰恰在各级政府、银行和开发商!房价不是政府托起来的吗?把后果全让购房者承担不公平!当下,经济失衡加剧,实业萎缩,两极分化严重,内需缺力,人民币贬值预期增加,“生产过剩”的经济危机现象在住房领域日趋严重,有人大量住房空置、有人连租房都发生困难。在疯狂的托市的政策下,楼市的有效(有支付能力)的需求严重枯竭,楼市已经没有真正的刚需,只剩下权贵的腐败需求、投机客的疯狂需求和老百姓的恐慌需求!

高房价已把老百姓口袋掏空,把实体经济掏空,把人们的思想掏空。中国经济将步入掏空时代!讳疾忌医、病入膏肓。当下无论是实体经济还是房地产行业,高利贷(非法集资)、温跑跑、鄂跑跑、楼跳跳现象已初见端倪,如不及时矫正和悬崖勒马,还将继续发酵。疯狂与死亡只一步之遥!

一边是总理“房地产调控决不反复、决不动摇、决不放松”!另一边是地方政府托市暗潮涌动、花招叠出!楼市“变色龙”式的调控变成了“苦肉计”!广大老百姓焦虑着、恐慌着、神经着!当下在房价“远远没有降到位”的极不合理情况下,所有打着“保刚需”幌子的所谓“优惠”政策,都是为了“瓮中捉鳖”!中国的住房政策已经完全走入歧途,完全背离居住的民生功能,中国楼市成了世界赌场!

难道从2003年开始的房地产调控成了谣言?成了戏言?竭泽而渔,则天下无鱼!

楼市需要契约精神!楼市更需要道德法庭!楼市更需要规范的制度和健全的法律!

“无论是中国经济硬着陆还是软着陆,中国房地产泡沫破裂的最终结局都是注定的。唯一不确定的只有时间,为此我们将拭目以待”!如果说,香港楼市的复苏得益大陆权贵的话,那大陆楼市泡沫破裂最终注定没有解放军!中国经济同样没有解放军

顾海波中国的住房政策已经完全走入歧途

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中国楼市已进入“房托”、房闹(消费者)、房跳(开发商)周期!迷途不知返,后果更悲惨!

希望政府痛定思痛、认清形势、倾听民意,把“反腐败、调结构、增效率”放到首位,彻底摆脱“以房为纲”,通过“反腐败、调结构、增效率、惠实业、惠民生、抑房价”的综合调理来稳增长!拿出实际行动来,不要再拿信誉和信用赌明天!

暴涨暴跌的房地产,是制造“传奇”的地方。2009年楼市风云变幻,买房的人望着不断上涨的房价大呼过瘾。然而时过境迁,这一路飙升的房价,终于要在国家宏观调控之下挤掉泡沫,“打回真身”。

进入五月以来,各地都出现了房价下滑、折扣抵用等现象,这对于大多数市民来说,这肯定是一个好消息。

可是,对于刚在高位买了房子的业主来说,房价一降,一夜之间数十万元就“没”了,要说不心痛那是假的。

于是由老业主维权引发的“房闹”事件频频发生,继杭州、宁波、上虞出现“房闹”后,绍兴县柯桥某楼盘也因为降价又引来近百名欲讨说法的业主。无奈之下,有的开发商甚至打起了游击,躲到其他区的宾馆里偷偷卖房。

5月22日,宁波镇海骆驼派出所发布了一则通告,并要求骆驼街道所有楼盘在售楼处门前、工地入口处张贴。通告称,根据相关法律,老业主打砸情节严重构成犯罪的,“处三年以上七年以下有期徒刑”。这一通告的发布,将“房闹”行为列入到了法律程序中,也开启了“房闹”行为过激者将被拘留判刑的先河。

开发商降价卖房,宁波镇海骆驼“房闹”不断

自从5月份以来,宁波镇海不少楼盘的房价开始跳水,不少开发商相继降价清盘。老业主们对此恼怒不已,矛盾开始激化。

5月4日晚,镇海楼盘保亿丽景英郡降价销售,后因老业主打砸售楼处,被迫终止。

5月5日,保亿丽景英郡在项目附近一家酒店继续销售,老业主发现后追至现场,导致“酒店售楼处”再度转移。

当天,部分老业主还冲到329国道,通过拦断交通表示抗议。

一位不愿透露姓名的业内人士说,在宁波镇海骆驼区域,老业主闹事并不只局限在保亿丽景英郡,如银亿海悦花园项目,自今年三四月份起,新售出房源的备案价格之前低了两三千元,老业主得知后也开始“维权”,在售楼处发生小范围冲砸。

降价风潮影响绍兴的同时,也带来了“房闹”事件。2月底柯桥某盘因降价而引来老业主们打砸售楼处,5月中旬,柯北某盘也银降价而引发老业主们拉横幅求退还差价。

宁波镇海骆驼派出所发通告:行为过激构成犯罪者尽快投案自首

5月22日,宁波镇海骆驼派出所发出一则关于打击老业主不合法维权行为的通告,并要求骆驼街道所有楼盘在售楼处门前、工地入口张贴。

通告称,老业主聚集在售楼处干扰销售,并有个别人员实施了故意毁坏财务等违法犯罪行为,为维护社会公共秩序和公共安全,骆驼派出所将根据相关法律规定打击违法犯罪行为。

通告说,根据《中华人民共和国人民警察法》、《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律,针对老业主不同程度的不合法维权行为,将予以不同惩治。其中,“故意聚众扰乱社会秩序构成犯罪的”、“故意毁坏财物构成犯罪的”,情节严重者,“处三年以上七年以下有期徒刑”。

通告中还说:“公安机关督促曾经参与了违法犯罪活动的人员尽快到公安机关投案自首。”

点评:政府才是房闹的始作俑者!房价不合理,还托市!勾结起来忽悠、诱骗“戆需”!“缺尽德”!房闹还要抓人!不以降房价为目的的“保刚需”是耍流氓!

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