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内地热点城市暂停企业购房专家指北京暂不会

来源: 2018年07月27日

内地热点城市暂停企业购房 专家指北京暂不会跟进

近期西安、长沙、杭州3个城市已明确暂停企事业单位购房。

业内人士称,其实北京也有一些买家以公司名义购买住房,逃避限购。在通州等区域就有多个楼盘销售以「办公司」等方式在向不具资质购房者兜售住房。

对于此类现象,思源地产市场发展部首席分析师郭毅指,以公司名义购房,需缴纳房地产税,在出让环节也要缴纳更高的税费。这意味著,房价涨幅需要远远覆盖持有以及出让环节的高税负成本

内地热点城市暂停企业购房专家指北京暂不会

,同时还有较高的利润需求,才会有人以企业名义进入楼市。

他认为,目前北京房价处于较稳定的状况,特别是新房市场,无论是成交价还是未来的价格预期,难以支撑购房者以公司名义买房所要承担的税费。因此北京炒房成本较高,在北京以企业名义进行炒房风险较大,所以北京跟进可能性不大。

我爱我家集团市场研究院统计,截至5月31日,5月北京市新建商品住宅的成交均价是每平方米43942元人民币,环比下降2.15%,同比升4.59%,近一年房价保持在一个比较平稳的价位内。

(:DF376)

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