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本周6家房企ABS遭拒涉及金额达5482

来源: 2018年08月12日

本周6家房企ABS遭拒,涉及金额达54.82亿元

据同策研究院统计,本周共有6家房企ABS被叫停,内容涉及棚改、长租公寓等多领域,金额共计54.82亿元。

7月12日,朗诗集团股份有限公司(,下称:朗诗集团)与保利置业集团(,下称:保利置业)ABS被叫停。其中朗诗集团被中止产品为“中山证券-东兴企融一期朗诗寓长租公寓一期资产支持专项计划”,涉及金额7.87亿元。保利置业“光大-国盛-保利置业购房尾款资产支持专项计划计划说明书”终止审查,原定发行额为15.14亿元

本周6家房企ABS遭拒涉及金额达5482

7月11日,共17.85亿元ABS被叫停,其中包括鑫苑股份(870929)信托授权ABS中止审查的10.45亿元,以及平遥古城景区管理有限公司“交银施罗德—平遥古城景区运营管理资产支持专项计划”的7.4亿元。

同时, 7月10日云南省城乡建设投资有限公司被叫停的“国开-云南城乡投保山棚改安置房资产支持专项计划”,为首支被暂停的棚改ABS产品,计划发行金额为10.5亿元。

7月6日,“百度租房分期-华泰资管2017年一期资产支持专项计划”终止审查,计划发行金额为3.46亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸房产分析,从资金方面来讲,现在大的政策思路是规范融资行为,会使得资金出现类似管控的问题。部分证券化的产品可能会出现企业端、银行端收紧的趋势。防范部分理由不充足融资违规用到其他领域。

严跃进表示出现这种现象也与项目自身有关。如果项目投入方向跟现有房地产市场思路有偏差,项目没有足够的盈利能力或绿色环保概念,政府在审批时也会趋严,这也是相应开发商和企业应该警惕的内容。

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